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2019-06-27 16:48:41

肖钢:发展公募REITs势在必行

新浪财经讯 6月27日,中国REITs 论坛2019年会召开,全国政协委员、中国证监会原主席肖钢发表题目为“发展公募REITs市场势在必行--REITs视角下的房地产投资”的主旨演讲,重点针对当下发展REITs是否会推高住宅及房地产价格的疑问进行了多维度分析。他表示,REITs主要投资于能够产生稳定租金的酒店、办公、商业、基础设施等持有型不动产,对于不动产二级市场具有“价格稳定器”和“价值发现”功能。境外市场经验表明推行REITs有助于降低不动产市场价格波动性,不会助推住宅价格非理性上涨。

肖钢表示,当前发展公募REITs势在必行,不但可为金融供给侧结构性改革提供重要抓手,为经济持续发展提供新动能,也有助于降低不动产市场波动性,提升金融市场稳定性。主要表现在,一是拓宽不动产投融资渠道。丰富了物业退出渠道,让开发过程形成了“投融管退”的闭环,对于商业地产企业快速回笼资金、实现项目融资有着重要作用。二是增强包括房地产企业在内的非金融企业财务稳定性,强化重资产企业资本形成机制,降低负债率。三是培育专业化不动产运营机构发展,提升管理品质,也有助于形成职业经理人市场。四是疏解居民储蓄投资渠道,增强抗通货膨胀能力。REITs有效降低不动产投资门槛,能够成为有效投资替代品,疏解住宅市场的储蓄资金,减少住宅市场的资金囤积。同时丰富公众投资理财选择,提升居民财产性收入。五是有助于促进消费升级,进而带动相关产业转型升级。

来源:吉林大小单双吉林快三

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