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泰禾太原金尊府之殇:超1100户限高拆除风波

原标题:太原市政府:对泰禾、万科项目在原则上不做大的建设方案调整

7月31日,山西省太原市人民政府对于泰禾集团(000732.SZ)金尊府项目因限高原因需要降层拆除一事有了回应。

根据泰禾业主提供给澎湃新闻(www.thepaper.cn)的由太原市人民政府出具的《关于对太原金尊府、翡翠公园项目有关情况的通知》(以下简称《通知》)显示,对于泰禾金尊府项目和滨河西路万科翡翠公园项目在原则上不做大的建设方案调整;原则上不对购房户形成大的影响;对两项目进行局部整改,最大限度实现管控要求。

另外,对于规划优化涉及的省广电、晋源区部分城中村改造等未开工建设项目和前期策划实施的项目,仍要依法依规实施严格管控。

太原市人民政府在《通知》中表示,泰禾、万科项目单位,在这次风貌管控整改过程中,未将政府安排的有关工作全面、及时、准确、充分地与相关利益群众进行解释、说明和沟通,存在擅自突破管控要求进行建设的行为,应承担相应的责任。

太原金尊府这个项目是泰禾集团在2017年1月份通过收购获得的。

2017年1月5日,泰禾集团公告,其全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司以10.624亿元收购山西俊嘉房地产开发有限公司95%股权。

资料显示,山西俊嘉成立于2015年5月13日,注册资本为1.5亿元,为山西怡佳房地产开发有限公司全资子公司。山西俊嘉拥有太原市晋源区的两宗地块,占地面积255亩(约17.05万平方米),用地性质为城镇住宅用地、商务金融用地。

而此次因限高拆除的项目涉及至少16栋楼房,最高的达到18层,限高项目包括住宅和公寓两种产品。按照泰禾向业主提出的初步补偿方案,泰禾将在金尊府旁边重新买下一宗地块,总占地面积达到128亩,其中住宅建筑面积16.2万平方米,平层商办建筑面积3.14万平方米,loft商办建筑面积3.8万平方米。针对购买商办类房源的业主将采用增加室内面积的方式补偿,针对购买住宅的业主在保证原住房面积的基础上,依照相应比例额外赠送具有独立产权的商办平层房源。新地块商办房源工期与原项目一致,住宅工期会调整,延后补偿将纳入最终面积补偿方案内。

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