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多个热点城市涉房贷款出现明显收紧信号

中证网讯(记者 江钰铃 杨洁)近日,涉及房地产的各类贷款出现全面收紧的信号。合肥、广州、长沙等多个热点城市银行人士8月1日也对中国证券报记者表示,多家银行开发贷、土地出让金融资、个人首套房贷款和二套房贷款均有收紧动作。

某全国性银行总行人士对记者表示,目前该银行房地产开发贷款的确已经要求总量控制,同时在授信结构上也要进行优化。

合肥某银行人士对记者表示,目前该行个人二套房贷款方面,基本停止接单;个人首套房方面,额度也受到管控。

该人士表示,合肥是这两年楼市的热点城市之一,政策面上近来一直管控严格。

开发类贷款方面,该位人士介绍,目前合肥各银行的开发贷、土地出让金融资等一直受到余额管控。“开发类贷款很难批。”该人士表示。

合肥市日前召开的房地产市场稳控工作会议称,对问题多发企业,从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

天津某国有银行人士称,该行个人房贷方面,近期有文件要求防控风险,主要是加强了对合作中介的审核和名单准入。“郊区个别二手房贷款逾期多的支行被暂停二手房贷款业务。”

此外,广州、长沙等地银行人士也向中国证券报记者表示,相关银行近期在开发贷、土地出让金融资等涉房项目上均有加强管控的要求。

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