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赛车一天怎么盈利100

原标题:收购宁波项目后再夺杭州地王 新世界发展138亿加仓内地楼市

财联社(上海,记者 王海春)讯,7月30日,新世界发展(00017.HK)公告称,其通过间接全资附属公司安添国际,以人民币97.9亿元竞得杭州上城区望江地块。

引人关注的是,望江地块起始出让价高达94.2亿元,是杭州今年以来单宗起价最高的地块。而97.9亿元的成交价,不仅使其成为今年杭州的总价地王,也刷新了今年全国总价地王记录。

望江地块由几个单元的商住用地组成,土地出让面积约9.34万平方米,总建筑面积约39.4万平方米。由于出让设置条件较为复杂、起拍总价高,该地块仅经过11轮竞价便成交,楼面价为2.49万元/平方米,溢价率3.93%。

此外,新世界发展于7月26日披露,公司拟通过下属全资附属公司,以人民币40.1亿元的总代价从卖方及周大福手中,收购Silvery Yield Development Limited余下51%权益。

据了解,目标公司主要于浙江省宁波市从事物业开发的业务。该物业为宁波新世界广场,位于宁波市中心商务区三江口区域,项目占地面积10万平方米,为包括商办及住宅在内的综合体项目。

在短短一周内,新世界发展以40.1亿元收购宁波项目股权、97.9亿元拍下杭州望江地块,投资金额已高达138亿元。

杭州一家房产机构副总经理对财联社记者表示,新世界发展近期大手笔投资的背后,反映出其正在推进并落实在内地的新战略。“商办项目投资周期和难度远高于住宅,如此大规模投资,是新世界进一步加大内地投资的一个重要信号。”

事实上,新世界在内地的房地产投资,曾沉寂一段时间。2016年前后,新世界先后将位于上海、武汉、成都、海口等地的项目,转给恒大、融绿、高和资本等企业,内地土地储备明显减少。

2016年8月新世界中国完成私有化并注销上市公司地位,新世界发展成为其展开房地产投资的上市公司主体。

一家外资房产投资咨询公司研究人士认为,“新世界中国进行私有化前后,郑氏家族对旗下几家公司如何定位和发展,还存在一些不确定因素。这段时间一定程度是在探索,并完善其在内地发展新的策略。”

在2017年年中,新世界发展高管曾表示,公司未来拟用200亿港元投资到内地。去年11月,新世界中国董事兼行政总裁苏仲强表示,公司将不再保守,未来将积极发展内地物业。

据新世界发展业绩报告显示,2018 财年公司实现营业收入606.9亿港元,同比增长7.2%;净利润为79.8亿港元,同比增长11.8%。其中内地物业方面,实现销售金额163亿元人民币、销售面积80万平方米,分别同比增长 0.4%和下降11.0%。

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