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快3彩必中软件

新浪港股讯 据香港文汇报(记者梁悦琴)长实集团(1113)昨公布,截至今年6月底止半年股东应占溢利为151.28亿元,按年跌38.9%,每股溢利4.1元,按年跌39% ;若撇除去年同期有出售中环中心的投资物业的一次性收益,期内重估及出售投资物业前溢利140.45亿元,按年升16.4%,每股溢利(重估及出售投资物业前之溢利) 为3.8元,按年增长17%。中期息每股0.52元,升10.6%。

  上半年物业销售收入192亿

长实指出,包括摊占合营企业上半年已确认物业销售收入为192.32亿元,按年升1.1倍,溢利贡献75.3亿元,按年升2.37倍,边际利润由去年24.5%升至今年39.2 %,包括来自君柏﹑海之恋﹑海之恋.爱炫美及My Central的住宅单位销售,以及内地及英国住宅物业销售。

期内已签署物业买卖合约金额超过100亿元,又指位于黄竹坑﹑屯门小秀及油塘之新增物业项目均如期发展。

于2019年6月30日,已签订合约但尚未确认之物业销售(包括摊占合营企业)额达535.43亿元,当中400亿元于2019年内确认。

于中期结算日,该集团拥有可开发土地储备(包括发展商于合作发展项目之权益,但不包括农地及已完成物业)约1.01 亿方呎,其中400 万平方呎、9,300 万平方呎及400万平方呎分别位于香港、内地及海外。

租金收入减少3.2%

公司指出,期内物业租金收入为37.56亿元,按年减少3.2%,溢利贡献35.67亿元,按年持平,边际利润由去年92.4%升至今年95%。集团于香港、内地及海外共有1,700万方呎投资物业。

长实管理层在分析员会议指出,集团地产销售业务以外的固定现金流年度化计算超过180亿元,包括集团上半年度地产销售业务以外的固定现金流为78.85亿元, 加上投资于汇贤产业信托、置富产业信托及泓富产业信托收取之现金分派、飞机租赁业务的飞机折旧金额、以及酒店及服务套房业务的折旧金额,总计约93亿元,年度化计算超过180亿元,相当于每股4.8元的现金流;对比每股0.52元的中期股息,每股港币4.8元的现金流提供了充裕的派息基础。

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