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高雄房市落難!豪宅買氣爆冷...蛋黃區慘剩1字頭

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高雄房市落難!豪宅買氣爆冷...蛋黃區慘剩1字頭

高雄房市落難!豪宅買氣爆冷...蛋黃區慘剩1字頭

2018年08月07日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
房市買氣近年有回溫跡象,但高雄市鼓山區農16及美術館指標精華區段,豪宅成交量縮達1成,因缺乏大坪數豪宅成交,區段房價連帶受影響,跌回1字頭。
根據房仲業者統計,高雄市房價呈現下滑趨勢,其中區段有農16與美術館地區的鼓山區,成交均價失守2字頭至每坪19.2萬,其他區域包括新興、前金、苓雅、左營、鳳山、前鎮區,成交均價介於每坪15~17萬元,三民、楠梓區每坪13~14萬元,其他各區每坪低於13萬元。

《蘋果》報導,農16與美術館是高雄房市交易熱區,但豪宅成交量縮,根據統計,今年前5月總價逾3000萬元住家僅成交47戶,與去年相比量縮逾1成,總價逾億元以上豪宅,2區尚未有成交紀錄。


房仲業者表示,鼓山區豪宅成交量下滑,每坪突破3字頭豪宅成交價已不復見,房價跟過去相比跌幅達1成,整區均價更是跌回1字頭,當地民眾擔憂房市買氣不佳,港都精華區風光已不再。

(中時電子報)
大台小台選擇權通通降!
0939783713 顏婉琳

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罵了10幾年~~先知總是寂寞的!



【高雄如死水】民進黨執政 10 幾年一樣沒作為,沒理由再怪國民黨Posted on2017/10/06


BO 肥皂箱
【為什麼要挑選這篇文章】
現在的高雄就像一灘死水,這句話不是來自外地,而是高雄子弟。
商業發展輸給台中,觀光服務業被台南海放。民進黨在這執政超過 10 年,留下什麼比國民黨更好的軌跡? (責任編輯:鄒家彥)

文 / colset
我同意,高雄的商業像死水基本上我也住高雄 30 年了,從小住到大,我同意高雄的商業像死水這句話,尤其是近十年越來越嚴重。
新堀江在我國高中時大約 15 年前有多熱鬧,相信本地高雄人一定都很清楚,原宿廣場、nova、中山路那一條路店家一家一家開,建國路電腦店家從林森路一直到民族路一整條有多少間。
現在呢?
新堀江沒什麼人要逛了,中山路一整條掛出租的看板有多少?建國路縮到從復興路到民族路這一段短短的店家還撐著;復興路過去往火車站方向的店家倒的倒、租的租,到現在都還在出租。
今年開始自行創業賣汽車鍍膜,也跑遍高雄自助洗車場要談販賣機上架鍍膜產品的事。這個月開始跑台中後發現,台中超越高雄不是假的,人家台中自助洗車場一間比一間大,花招一堆。
你在高雄有看過自助洗車場有裝電視、有跟咖啡廳做結合做複合式自助洗車場、有放夾娃娃機夾抹布,40 塊必中,也就是要你不是單純投 40 買抹布,而是投幣買抹布也讓你享受樂趣、有放投幣式小台洗衣機,有投幣充電,投幣電風扇這些東西嗎?
沒有。
我在高雄看到的只有削價競爭 ,什麼 10 元加長噴水時間 5 分鐘,但基本上洗車 2 分鐘噴水就差不多夠了,多那 3 分鐘根本浪費水而已。
人家台中想的不是削價,想的是要怎麼多賺你的錢 ,想花招想創意,你能否認台中在商業創意這塊就是比高雄還強的事實嗎?
高雄近幾年是瘋狂蓋硬體沒錯,然後呢更別說其它行業了,連吃的餐廳,台中就是整個海放高雄了。中港路(現稱台灣大道)對比高雄中山路,看看兩邊繁榮程度差多少?
高雄近幾年是瘋狂蓋硬體沒錯,市容變的很漂亮,然後呢?
商業像死水,政府招商能力差,連台積電最後也不來高雄,到底高雄還剩什麼?拼觀光?連台南觀光都贏你高雄。
全世界工業城市最後成功轉型的一定很多,那高雄為何現在慘成這樣?如果說高雄是以前被 kmt 定位成工業城市這種原罪,那也就算了。
dpp 也執政高雄 10 幾年了,現在中央也換 dpp 執政了,沒有理由再怪 kmt 都把工業丟給高雄這種事。 不然要你 dpp 執政做什麼?招商能力差,產業轉型做不好,整天只會喊中央八成之外,還有什麼作為?
金流像死水一樣,薪水又怎麼會高?我土生土長高雄人,我喜歡自己家鄉,但看到現在自己家鄉變成這副慘狀很無奈
身邊跟我差不多年紀的朋友不是往中北部跑,就是跑國外了。產業轉型沒成效,商業活動不熱絡,薪水當然能低就低了,因為金流像死水一樣,薪水又怎麼會高?
日本三井 outlet 都確定要落腳台中 了,人家海港型購物商場都寧願去台中港不來高雄港,不是說高雄是引以為傲的海港城市嗎?怎麼海港型購物商場都招不到?
人家台中這種才叫招商,高雄呢?台積電都招不到,高雄市政府你跟我說你有在努力招商?
心裡除了無奈還是無奈。
(本文經原作者 colset 授權轉載,並同意 BuzzOrange 編輯導讀與修訂標題,原文請見 連結 。首圖來源:Colin Tsoi, CC liscened。)

https://buzzorange.com/2017/10/06/leave-kaoshiung/

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這樣不是很好嗎?一般台北人想在台北市蛋黃區買房子,根本連想都別想!

把太多資金投注在不動產,等於是卡死了資金,讓資金無法運用在其他的產業上。

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電腦街、黃金店面租不出去~~

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