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首例「斷頭」都更 永春案停工撤照

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首例「斷頭」都更 永春案停工撤照

2017-08-03變更計畫挨告違法 北市府敗訴定讞〔記者鍾泓良、張文川、徐義平/台北報導〕延宕逾十六年的台北市永春社區都更案,二○一四年九月在同意戶支持下,提出變更計畫申請獲准,去年七月由建商拆除少數釘子戶、市長柯文哲後也風光出席動土,但因不同意戶狀告市府核定的變更案違法,最高行政法院日前判北市府敗訴定讞;北市府都更處昨坦言,雖然該都更案已動工約一年,但尊重法院判決,變更計畫及建照將一併撤銷且要求停工,成為國內首宗「斷頭」都更案。
  • [url=][/url]延宕逾十六年的台北市永春社區都更案,因不同意戶狀告市府核定的變更案違法,最高行政法院日前判北市府敗訴定讞。(記者鍾泓良攝)
延宕逾十六年 同意戶怒斥恐龍判決三名提起訴訟不同意戶代表的彭龍三在臉書貼文暗酸柯P,「別以為搞偷拆就會當選」;一百二十幾戶同意戶代表劉德玢不滿說,「不食人間煙火的恐龍法官所作出的判決,未來不排除採取法律行動」;北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅憂心的說,這無異是宣判民辦都更死刑,未來就算同意戶高達九成以上,只要有一戶不同意,沒有開發商敢碰都更。
位於台北市忠孝東路、松山路口的永春都更案,原有一二六戶,其中四.六六戶長期無法整合,實施者森業營造二○一四年九月在同意戶支持下,提出變更計畫申請,將不同意戶劃出後,北市府隔年一月核定變更;但彭龍三等不同意戶也向法院提出行政訴訟,認為建商任意調整估價基準日、減損住戶更新前的權利價值,及以市府舉辦聽證會的方式違法等為由,訴請撤銷此變更計畫。
台北高等行政法院去年六月判北市府敗訴,最高行政法院日前駁回北市府與建商上訴定讞,依判決內容,就是重回到變更核定前、計畫全區重建狀態;都更處副總工程司袁如瑩解釋,只要針對駁回理由修正補強,不會重走一次都更程序;但變更計畫及建照將一併撤銷且停工。
都更處事業科長江中信解釋,該案屬於部分協議合建、權利變換的都更案,未來朝向協議合建視為一個單元,重新跟參與權變的戶數一起選配、抽籤。不同意戶律師蔡易廷直言,過去已與建商簽定私約的同意戶可能因重新選配,選不到原本房屋;管理費重新審議也會迫使建商面臨成本增加考驗,最終迫使建商須改變工法或調整樓層。
同意戶代表劉德玢怒說,這不等於是重新來過嗎?「房子都拆了、地基都已經挖了,你現在叫我們停工,我們家懸在空中,然後讓釘子戶去談權利嗎?」
建商:判決凌駕專業 民辦都更判死開發商公會理事長陳春銅直言,司法判決若凌駕於都更專業的行政審議,是對都更執行與安定的最大破壞;到底是要遵守中央發布法令推動都更,還是要考量司法訴訟的不安定性而全面放棄;二○一二年因「文林苑」代拆爭議,已嚴重打擊民辦都更案,好不容易中央與北市積極推動都更,改善都會區建物老化等風險,如今這判決無異是宣判民辦都更的死刑。


http://news.ltn.com.tw//news/focus/paper/1123928

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承諾永春案不斷頭!林欽榮:判決表達遺憾,令人忐忑不安


2017/08/03 16:01:00
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記者盧冠妃/台北報導

永春都更案法院判市府敗訴,接下來永春案該如何走下去?北市府副市長林欽榮3日下午召開記者會,直言「對於這樣的判決,市府表達遺憾,也令人忐忑不安」,但重申,永春案只是個案,北市府會讓永春都更盡快走下去,不會斷頭,並現場提出3點聲明表達市府立場。

林欽榮召開記者會 說明永春都更案 盧冠妃攝 ID-995640

▲林欽榮對於永春案遭駁回判決表達遺憾,並認為「令人忐忑不安」(圖/盧冠妃攝)

林欽榮對於法官判決市府敗訴,表示「這個判決令人遺憾、感到忐忑不安」,重申永春案不會斷頭,絕對要繼續走下去。林欽榮表示,台北市這個城市既老又危險,台北市的都更推動勢在必行,現場也呼籲內政部、立法院,應該重視文林苑、永春這幾個都更案例,並且盡快大幅修改「都市更新條例」。

代表北市府,林欽榮現場提出三點聲明。其一他表示,經過北市府專業審慎評估之後,認知到法院判決並沒有否定本案永春都更,但判決結果嚴重影響都更推動的期程,北市府雖然必須尊重法院判決結果,但仍「深表無奈也深表遺憾」。林欽榮表示,永春都更案超過九成九的同意戶,也就是在114戶裡頭僅有一戶不同意的情況下,「對於同意戶希望結束返回家園的訴求,市府可以感同身受」,柯市長要求立即組成專案小組,依據最高行政法院判決結果,儘速協助本案完備後續行政程序,協助全體住戶,儘速搬回新家園。

永春都更同意戶抗議 圖/記者林敬旻攝 ID-995234永春都更同意戶抗議 圖/記者林敬旻攝 ID-995235

▲市府承諾,永春都更案不會斷頭,會協助住戶搬回新家園(圖/記者林敬旻攝)

其二,針對法院的判決爭點,以及建造處理的後續做為,北市府則由都發局、建管處、都更處以及法務局組成專案小組,由林欽榮負起督導責任,將儘速針對都市更新計劃以及權利變換計劃的程序之法律適用時點,洽中央內政部著手研討,最短時間內辦理所有行政程序。

最後,林欽榮提到,永春都更影響全面正袃進行的都市更新實施者跟地主等等,北市府就這個案子再重申,「推動都市更新在台北勢在必行」,北市府依然持續推動公私協力、改革都更效能的原定計劃。每一季辦理正式論壇,持續把本市都市環境安定下來,加速落實相關機制、法規程序,以維護合法合理合情的都市更新計畫推動。

 


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