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比我家廁所還小的房屋誕生了!

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比我家廁所還小的房屋誕生了!

1.3坪迷你屋 麻雀雖小五臟俱全2013/4/13

 

民視:http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013413F05M1

 

嗯~還好台北不是我的家!。。。

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現在不只台北房價貴
很多有錢人把資金移到桃園.台中.高雄...

台灣少子化人口越來越少

空屋率也很高...但資金都移到房地產

股市成交量屢創新低

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熱錢亂竄 桃園房價3年漲6成

政府祭出房市「控管」,打到台北市的投資客紛紛往外跑,先炒熱「林(林口)三(三峽)淡(淡水)」行情,接著桃園的「中(中壢)南(南崁)青(青埔)八(八德)」房價跟著狂漲。桃園房價在過去三年漲了六成多,熱錢湧入是最大禍首。


在桃園住了一輩子的阿幗說,現在桃園「鳥不生蛋」的地方,連一戶透天厝都已經喊到一千五百萬元,簡直匪夷所思。


阿幗住家靠近正夯的「桃園中正藝文特區」,他說,幾年前附近的房子一坪頂多十二萬,現在新屋成交金額一坪沒有卅、四十萬,應該買不到。


阿幗說,過去十多年,桃園房價不曾狂飆,但近年拜「熱錢」所賜,房價一路漲;現在大家都說,政府打房「打哪裡、就漲哪裡」。


根據「住展」統計,桃園在二○一○年第一季,房價每坪十二點二萬元,到今年第一季已上升至每坪廿點二萬元,三年之內,房價漲了六成五。


桃園房市成交量擴大,也造成桃園法拍屋案件量大增。但是一個地區的房價,若符合市場行情「健康」成長,其實不該有這麼多的法拍屋;例如台北市,若貸款人繳不起房貸,房屋被銀行法拍前,先在市場賣,售價多能清償房貸,也因為如此,目前台北的法拍屋數量極少。


反觀桃園房價,因為是被「憑空」炒高,就算政府給了許多「政策利多」,又是航空城、五楊高架、機場捷運,還要升格為直轄市,但當地的「所得」未同步提升,房價變高後,房貸反而更吃重。


目前市場游資甚多,房貸利率也低,即使金融業祭出更嚴厲的「打房」措施,都只能打到自住客或換屋者,根本不能壓抑房價炒作。現在,這些熱錢因為「打房政策」到處亂竄,桃園便是最好的寫照。




全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 熱錢亂竄 桃園房價3年漲6成http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=287753#ixzz2QXhPAzAv
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股市房地產成交量屢創新低~~關係在人民對他馬的政府毫無信心所致!信用度差~

房地產歷久不衰~~肇因這個金錢遊戲,本來就是有錢人在玩!在炒!無關少子化~

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高雄地價飆天價 官喜民憂

新頭殼newtalk 2013.04.11 金名/高雄報導



高雄市地價再飆新高,市府標第44期重劃區美術館特區占地1394坪,位在臨公園景觀第一排的精華地,由京城建設以總價42億7100萬元得標,換算每坪高達306餘萬元的天價,刷新高雄公、私交易的新紀錄。



高雄市建築開發商業公會理事長張永義表示,房地產飆高趨勢,將增加建築營造業的投資興建成本及中產階級購屋難度;他認為,房地產應該保持穩定、緩步成長,跳躍式上揚,令人擔心。



建築開發業者梁宇凱認為,高雄地區所見之處大興土木,房市供給量遠遠大於需求,但建案一推出,銷售情況又出奇的好,顯見不少房屋是由投資客購買;他認為,這波房地產飆高,人為炒作極其明顯,己造成「高雄居」不易。



市府地政局則指出,目前高雄地價與中、北部相較,尚在合理範圍內,近年高雄在多項公共建設的加持下,房地產利多不斷,建商看準高雄未來的城市競爭力,紛紛南下獵地。



地政局說,這次標售的高總價土地,備受各界關切,開標參觀人數擠爆現場,可見投資人非常關心高雄房地產未來發展,蓄勢待發的氣勢強盛,十分看好大高雄房地產發展潛力。



今(11)日標售的土地臨美術東二路,有2標封參與投標,由京城建設與興富發建設旗下的博元公司2組搶標,最後由京城建設以總價新台幣42.71億元得標,溢價11億3091餘萬,高出底價約36%,每坪約306餘萬元,次高標標價為36億2888餘萬元,每坪約260餘萬元,創下大高雄土地成交價格新高。



地政局表示,美術館特區地理位置優越,公共設施規劃完善,已成為全國建商及投資人搶進的重點地區,這筆土地適用「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」,可增加土地容積使用強度,具備增值及開發潛力,才引起搶標。



這筆土地10年前即由京城建設向市府標得,後因貸款之故造成廢標,市府10年後再標售這筆土地,仍由京城建設得標。京城建設3月間以52.22億元買下近美術館特區的5千坪土地,使該集團在美術館特區擁有的土地,已高達1萬9千坪,堪稱該區最大的地主建商。

http://newtalk.tw/news/2013/04/11/35416.html


土地成本這麼高,殺頭生意沒人做

以後一定會移轉到購屋人(或投機客)身上

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引用:
原文章由 恆愛台 於 2013-4-15 10:28 PM 發表
股市房地產成交量屢創新低~~關係在人民對他馬的政府毫無信心所致!信用度差~

房地產歷久不衰~~肇因這個金錢遊戲,本來就是錢人在玩!在炒!無關少子化~~ ...
問題是...他們用高價買...以後要賣給誰?

繳不出貸款被斷頭...還是得乖乖進法拍

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你放心~~

引用:
原文章由 雜番薯 於 2013-4-15 10:37 PM 發表



問題是...他們用高價買...以後要賣給誰?

繳不出貸款被斷頭...還是得乖乖進法拍
永遠有最後一尾老鼠。。。

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高鐵左營站 購物中心、大型影城進駐

〔記者葛祐豪/高雄報導〕
高鐵左營站商機大,吸引購物中心與電影院進駐。位於三鐵共構台鐵新左營站的環球購物中心新左營店,最快將於三月底開幕;隔鄰的新光三越左營店也規劃在十樓及十一樓設立大型影城。

根據高鐵左營站統計,目前平日每日進出站人數約四至五萬人,假日可達七至八萬人,匯流的人潮帶來龐大商機,高鐵左營站一樓販售輕食與冰淇淋的莫凡彼餐廳,剛於今年農曆春節開幕,二樓月台大廳更聚集摩斯漢堡、星巴克、帕莎蒂娜(只販售麵包與濃湯)等多家餐飲店,生意都不錯。

環球購物中心看準高鐵左營站未來潛力,將在相通的台鐵新左營站二、三、四樓,設立全台第五家分店,營業面積達三千坪,目前正在趕工裝潢,順利的話三月底至四月即將開幕。

環球購物中心表示,為提供旅客需求,新左營店約有一半以上是快速餐飲的小飯館,另一半的百貨類以年輕族群的商品為主。客源除了搭車的旅客,也希望吸引住左營附近的民眾前來消費。

此外,高鐵左營站隔壁的新光三越左營店也搶食旅客大餅,除了二館彩虹市集有多家餐廳,提供旅客更多元選擇,目前也計畫在十樓及十一樓設立大型影城,座位數可能超過兩千個。

據了解,新光三越左營店籌設大型影城的利基,主要是考量高雄市的電影院大都集中在市區及南高雄高雄火車站以北只有高醫旁的喜滿客美奇萊一家影城,未來成立後將可吸引左營、楠梓、橋頭甚至岡山的民眾就近看電影。

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/mar/6/today-south10.htm


現在似乎要炒到高鐵站....一路向北

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以前阿扁時代的股市

單日成交量1000億算是低量

現在馬政府1000億算是量大

但是依規模大的卷商來說,成本要700億才打得平

連大卷商都這樣,小卷商成本要更高

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1.3坪的木造空間看起來好精緻!

因為是木造的,感覺起來很精緻!
不過也透露出現在都市青年買房的沈重負擔,
如果可以,誰都不喜歡狹小的生活空間,
住久了,會很有壓迫感,
有可能人的價值觀也因此而改變,
發表者:台北搬家公司推薦-優仕搬家-鍾先生

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