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「把錢越搬越高」 銀行一樓出租成趨勢

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「把錢越搬越高」 銀行一樓出租成趨勢


  • 2017/11/12 1736
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不曉得您有沒有發現,很多銀行都往高樓搬,將1樓店面出租來賺取租金。像是南京東路上的凱基銀行,最近1樓已經改裝為連鎖咖啡廳,每個月至少進帳50萬元租金;還有華南銀行也將公館分行出租給服飾店和三明治店。房產專家分析,因為微利時代,銀行錢難賺,不如當包租公更有利。

濃郁的咖啡香,在這裡坐上一整個下午,充滿閒情逸致,這家連鎖咖啡廳,位於台北市南京東路上,但之前可不是長這樣。

有著「台版華爾街」稱號,南京東路銀行林立的景象正在悄悄改變;像是復興南路交叉口的這家凱基銀行,1樓店面出租給星巴克,上看80坪,扣掉外圍騎樓使用,以附近每個月7000元的租金行情計算,凱基銀行靠著當包租公,估計1個月就有40~50萬的進帳,分行業務就只剩下2樓。

其實不只凱基,像是羅斯福路三段的華南銀行,業務全都集中在2樓,1樓只剩下ATM,其他空間分租給服飾店、知名三明治品牌,出租比自用更划算。

而傳統銀行包含營運、保全、保險櫃等等,空間使用上看150坪,1樓空間如果不夠大,綜效有限,因此將1樓店面出租不僅更經濟,往樓上搬還可以讓貴賓理財業務,更具隱密性!

數位金融的發展,甚至有銀行專攻網路虛擬櫃台,將分行租金省下來,或是將銀行設往更高樓層,打破過去都在1樓的刻板印象,只因為微利時代來臨,銀行算盤不得不打得更精。

(民視新聞/鍾心怡、邱顯復 台北報導)

https://news.ftv.com.tw/news/detail/2017B12F04M1

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