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交屋潮衝高移轉量的背後 投資客連中兩刀

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交屋潮衝高移轉量的背後 投資客連中兩刀

交屋潮代表市場賣壓加重,對賣方其實不利,建商要面臨較大的去化壓力,投資客更是連中兩刀。

主要是過去房市好時,新北市多數預售案都可賣到八、九成,甚至一戶不剩,完銷結案,現在交屋的社區,大多是在二、三年前推出的預售案,多數建案都賣不到五成。

近半年來,新北市不少新成屋建案開出比中古屋還低的破盤價,許多建商祭出成屋付款預售化方案,只要10%就能入住,銀行貸款不足部分,由建商提供分期貸款,都是為了儘速清掉手上餘屋。

資料來源:udn
大昌期貨郭靜宜:http://jo782400.pixnet.net/blog

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