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建商看準「這個」!中山北路這間透天厝 竟2億天價成交

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建商看準「這個」!中山北路這間透天厝 竟2億天價成交


2017/06/23 2200
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記者許宏超、陳儀潔/台北報導

雖然房市低迷,不過實價登錄揭露,今年3月,台北市中山北路一段,屋齡超過60年,總面積只有49坪,卻以跌破市場眼鏡的2.1億天價賣出,換算每坪單價超過420萬元,成為中山區透天厝地王。專家認為,瞄準的就是背後龐大的都更商機!

中山北路透天厝地王 2億元天價成交! ID-949101

▲中山北路透天厝,竟2億元天價成交。

位在中山北路一段大馬路旁這棟透天厝,加上後面的舊房子,今年三月實價登錄總價超過2億元的新高價。

緊臨中山市場和南西商圈,馬路旁三層樓透天厝,加上後方巷弄中破舊房屋,屋齡超過60年,總面積只有49坪,卻以跌破市場眼鏡的2.1億天價賣出,換算每坪單價超過420萬元,成為中山區透天厝地王。

中山北路透天厝地王 2億元天價成交! ID-949100

▲49坪以2.1億天價賣出,等於每坪單價超過420萬元。

對此,台灣房屋發言人張旭嵐表示:「在建物資料上面看起來,登記了有大概是60年的屋齡,所以本身居住價值並不高。比較巧妙的是,它剛好在周邊,也有聽聞說有在做都更的整合規劃。」

中山北路透天厝地王 2億元天價成交! ID-949099

附近居民透露,買家是建設公司,看準都更效益願意砸大錢買下;而專家推測,這塊商業用地,未來可能規劃成商辦大樓、飯店或是精品旅館。張旭嵐分析後表示:「如果未來可以把緊鄰巷弄當中的這幾戶也都整合起來,規畫出比較方正的,不管是豪宅或商辦的話,其實未來還是有極大效益的。」

中山北路透天厝地王 2億元天價成交! ID-949098

只不過都更費時費力,同樣在精華地段,台塑總部大樓審議進度幾乎停擺,而富邦產險大樓,去年10月退件後也卡關,北市房市能否靠都更突圍,就看兩大指標案何時帶頭衝。


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