迪拜金融危機議

上一篇 / 下一篇  2019-08-29 15:00:27 / 個人分類:金融

  在世界人民幸运地度过金融危机的时候,建在沙漠中的奢侈资本迪拜突然摆脱债务危机,立即在全球金融和资本市场引发飓风。市场受到影响,全球许多投资者遭受不同程度的损失。

  在世界人民幸运地度过金融危机的时候,建在沙漠中的奢侈资本迪拜突然摆脱债务危机,立即在全球金融和资本市场引发飓风。市场受到影响,全球许多投资者遭受不同程度的损失。

  尽管迪拜债务危机的规模和影响有限,但迪拜危机充其量只是复苏过程中的“余震”,对全球金融市场的影响将是短暂的。事实上,迪拜不是华尔街,但这场债务危机的教训和教训是深刻的。

  第一,要根据自身能力发展经济,不依靠大规模的发展和建设借款。在过去的四年里,迪拜政府一直雄心勃勃地在中东建设物流、休闲和金融中心,将迪拜建设成世界一流的旅游和金融中心,并推动耗资3000亿美元的建设项目。在此过程中,迪拜政府及其开发公司在全球债券市场大举借款,以筹集建筑资金。政府对国有企业的债务已经增加。公共债务总额目前已达590亿美元,远远超过其偿还能力。因此,气泡的爆炸只是时间问题。目前,部分地区还存在着依靠大规模债务进行开发建设的隐患。

  其次,经济发展不能过分依赖房地产行业的拉动。尽管阿拉伯联合酋长国是全球领先的石油生产国,但迪拜是其中之一,2010年将枯竭石油资源。在这方面,迪拜转向了房地产和基于旅游业的经济发展道路。迪拜的人口只有120万,外国人士占85%。当地房地产需求相当小,很大程度上依赖外国人购买。这种基于非刚性需求的房地产行业对经济是脆弱和不可持续的。过去,海南、中国、北海都有类似迪拜的房地产泡沫。现在,中国的一些地区仍未从房地产行业汲取教训,也不能把房地产业作为支柱产业。房价对投资者来说是异常高,但有真正住房需求的人买不起住房。这也是不可持续的。各级政府应充分重视,充分实现对房地产行业过分依赖的弊端。及时调整产业结构,保持经济健康发展。

  第三,充分关注货币和金融政策对通货膨胀,资产价格和国际资本流动的影响。迪拜将国家货币迪拉姆与美元挂钩的政策间接引发了迪拜债务危机。从去年到今年,美元贬值导致迪拜和海湾地区价格飙升,几个月通货膨胀率达到两位数。




TAG: 金融

 

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