購房基本上是一項長期投資

上一篇 / 下一篇  2019-02-13 17:53:28

有錢租商務公寓的人會更加注意公寓周圍的配套設施和交通,如是否靠近地鐵,周圍是否有便利店、超市、富麗堂皇的餐廳和購物中心。目前,投資回報率較高的商業公寓集中在天河、珠江新城。雖然價格會比較高,但預期租金也會很高。

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關鍵點2:物業管理及發展商

由於購房基本上是一項長期投資,開發商的實力和物業服務公司的管理水平也將是決定租金價值的關鍵。

該平台花近一年,逾資千萬,旨在為尋找樓盤的顧客提供更多元化選擇。同時余亦創立專業地產代理系統.

由於管理費和公用事業費遠高於普通住房,這部分費用通常會分攤到租戶的租金中。也就是說,每平方米公寓的租金必然高於附近房屋的租金。所有者只有“有一個號碼”。對於租戶來說,如果不能提供貼心的物業管理服務,良好的安全環境和先進的配套設備,何不選擇住宅區?這就是為什么許多強大的投資者會選擇高端酒店公寓。

要點3:家具和家用電器搭配得很好

與全新搵樓平台HOUSE101同步推出的APS101有別于房間的地產代理(經紀)平台。APS101的佣金制度空前絕後,只收取年費

投資者購買公寓產品的原因,也是因為這種產品有基本的裝修,不用費心去做。如果公寓的裝修是由設計師精心打造的,那么家具家電的齊全,更有利於吸引高端房客。

第四點:展望區域規劃的前景

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位於未來商業區的部分公寓產品由於配套運輸而相對便宜,而且行業還不成熟。但在購買之前,你必須首先研究區域規劃,如工業支持,地鐵,是否有足夠的高端租賃團體等,還要容忍寂寞。住在天河的吳先生三年前一次性支付了55萬元,在科學城買了一套公寓。閑置半年後,它於今年5月出租。由於附近的配套交通沒有跟上,目前的租金僅為1600元/月,投資回報率僅為3.5%左右。不過,他仍對科學城的未來發展持樂觀態度,並認為地鐵開通後租金會上漲。

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