除了蓋房子,開發商還能做什么?

上一篇 / 下一篇  2019-11-26 15:07:55 / 個人分類:生活

城裏人有很多玩法。因此,複合型房地產越來越受歡迎,房地產企業開始進入房地產細分領域,如萬科、保利、碧桂園等傳統大型房地產企業,開始向工業地產、養老地產發展,旅遊地產細分市場。

在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

  不過,樓市進入白銀時代後,房企面對庫存去化難、利潤下滑,單個項目風險日益加大的局面,中小房企的命運要么被兼並、要么選擇退出不玩了,更多的房企是選擇多元化經營,整合行業和資源優勢進入房地產產業的上下遊領域,比如去做些社區服務行業、文體產業、健康產業等等。像幻想曲說打造中國最大的社區服務運行平台,並在社區蓋房子只是一個廠商環。

  房屋價格有一些“不務正業”,但也有其他人忙了起來開發商。在深圳樓市,開飛機的、修地鐵的、做激光的、賣醫療器械的,都在蓋房子賣房子。

  外行地產最典型的例子就是麥當勞,麥當勞看似是一家賣漢堡包的快餐連鎖店,但其本質和核心價值都是房地產。其2/3的收入來自於加入,聯盟費中收取的重要收入是房地產增值的收入。除了被動升值外,主要是通過建立麥當勞麥當勞的飲食文化,建立一個麥當勞的商業區,麥當勞商圈繼續拉人的大量流入來到麥當勞和附近的購物區,積極和直接推動增長房地產價格。和豐田一樣,這位汽車銷售商也聲稱自己是世界上最大的房地產公司。

  “不跟地產進行產業結合的產業,都是短命的產業”志高金融劉兵在某此論壇上說到,他認為房地產的投資有兩種情況,一種是通過購買房屋,上漲後再賣掉的房地產投機,但美國次貸危機證明這些人最終會全部很慘;一種是通過將你的產業和地產結合,共同發展,通過經營和現金流得到價值提升,這才是成功的房地產投資。

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