購房首付給多少最劃算?你考慮到利息了嗎?

上一篇 / 下一篇  2021-08-12 15:14:18 / 個人分類:财经

隨著2021年房地產市場的複蘇,購房政策和銀行貸款也有了新的變化。目前,房價居高不下,大多數購房者選擇按揭購房。一些買家首付30% ,而其他買家首付50% 或更多。那麼,買房子的時候,合適的首付是多少?自置居所首期付款是不夠的,但有剛剛需要做?

購房首付給多少最劃算

物業按揭之前,首付肯定是免不了的。目前國家規定個人住房抵押貸款首付比例最低不得低於30%,且沒有上限。這意味著買房的首付不低於30%,50%甚至更高的首付要根據自己的經濟能力來選擇。

不同地區,總價格不同,首付壓力也不同。你投入的錢越多,你需要承受的壓力就越大,尤其是抵押貸款,就越容易; 首付越低,你以後需要承受的壓力就越大。

在現實買房時,我們建議資金和預算有限的家庭盡量降低首付比例,否則買房會嚴重降低生活質量。比如你的月薪是5000元,那麼按揭貸款每個月不應該超過2500元,所以從你的月薪和家庭一年的正常開支中減去按揭並不容易。

首付也要考慮貸款利息

只需要買棟房子,如果首付不夠呢

第一,考慮提取公積金。目前,大多數單位將公積金支付給員工。買房前,購房者可以提取公積金賬戶中的餘額。現在很多城市支持提取公積金支付首付,可以解決燃眉之急。

如果首付壓力太大,可以考慮購買單價較低的房子,或者尋求父母、親戚、朋友的支持,或者住在稍微偏遠一點的地方,沒有必要讓一個家庭承受公寓的壓力。

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