房子買房子的公攤面積不小的必要

上一篇 / 下一篇  2019-10-10 10:41:10

關於購房合同,最有爭議的問題是公共區域的分配,很多開發商往往大驚小怪地“分”了一杯羹。

因此,在公用地方的問題上,買家需要在合約中與發展商達成協議,而不只是擁有公用地方的一般數字,但也要商定公用區域的哪一部分是確定公用區域的具體位置。

值得注意的是,樓宇在購買樓宇時所給予的面積,並不包括在屋宇的公眾地方,發展商並沒有將這概念與發展商所給予的公眾地方混為一談。

二按貸款,您當然不陌生,可能您很多的生意夥伴都曾向您提起,二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本,但是您還是不禁還是會有種種擔心,可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按,怎麼辦?還能順利申請貸款嗎?按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款,或只能申請小額貸款呢?急需用錢,生意場上瞬息萬變,獲取大量資金迫在眉睫,該如何是好,何去何從?

為了避免房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象出現,購房者應要求在購房合同中約定清楚是以產權證上注明的為准,還是以雙方重新測繪的面積為准,或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率,即實際使用面積與房屋總建築面積的比率。

當開發商交付的房屋達不到約定標准時,購房人可以選擇退房,要求開發商承擔違約責任。

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