房子買房子的公攤面積不小的必要

關於購房合同，最有爭議的問題是公共區域的分配，很多開發商往往大驚小怪地“分”了一杯羹。

因此，在公用地方的問題上，買家需要在合約中與發展商達成協議，而不只是擁有公用地方的一般數字，但也要商定公用區域的哪一部分是確定公用區域的具體位置。

值得注意的是，樓宇在購買樓宇時所給予的面積，並不包括在屋宇的公眾地方，發展商並沒有將這概念與發展商所給予的公眾地方混為一談。

二按貸款，您當然不陌生，可能您很多的生意夥伴都曾向您提起，二按貸款的確是能夠幫助您快速獲取捲土重來的資本，但是您還是不禁還是會有種種擔心，可能顧客您會擔心自己的房產是居屋二按或公屋二按，怎麼辦？還能順利申請貸款嗎？按揭貸款公司會不會因為房屋是二按、轉按或加按而不給自己申請貸款，或只能申請小額貸款呢？急需用錢，生意場上瞬息萬變，獲取大量資金迫在眉睫，該如何是好，何去何從？

為了避免房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象出現，購房者應要求在購房合同中約定清楚是以產權證上注明的為准，還是以雙方重新測繪的面積為准，或者在補充協議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建築面積的比率。

當開發商交付的房屋達不到約定標准時，購房人可以選擇退房，要求開發商承擔違約責任。

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