打算購房的朋友一定要了解好戶型的標准

上一篇 / 下一篇  2019-08-29 11:25:57

住宿類型的選擇決定了你未來生活質量不高。良好的公寓類型將使家庭和諧,生活方便,空間利用率高。這就是為什麼每個人在選擇房屋時都會更加關注房屋的類型。但是,很多買家不知道如何選擇房屋類型,只能在銷售辦公室或房屋類型中聽這類公寓。因為我不明白,而且我不敢相信銷售人員,好公寓的標准是什麼?

1、通透性好

房屋的通透性對於購房者來說非常重要,沒有人願意生活在通風差、采光差的環境裏。要保證戶型具有良好的通透性能,就要求戶型要有良好的進深開間比;其次戶型最好有兩面可以采光和通風,如南北、東西;其次是相鄰兩面采光,如東和南、南和西、西和北等,只有一面采光通風效果最差。

2、尺寸合適

每個功能區的大小很重要,隨著房價越來越高,大戶型難以令人承受,市場中出現很多的小戶型,戶型的總面積較小,較小的面積對應的是較低的總價,小戶型日益受到購房者的親睞,蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間最大化的利用,合理的布局每一個功能區。

3、公私分區

公共-私人分區的最大好處是能夠最大限度地保護居住者的隱私。該方法主要包括以下步驟:第一,入口門設有宣關掩體,以避免室內環境;第二,客廳、餐廳等居家式的私人空間被臥室等較為私密的空間視覺遮擋;私人空間可在公共間隔內避免。

4、幹濕分區

大家都知道臥室、客廳這些位置要盡量保持幹燥,這時候幹濕分區就顯得十分必要了。幹區和濕區分開,一般是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重的房間,應與怕水的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源,噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門,遠離臥室、客廳。

香港樓價年年攀升,許多市民都選擇把政府的資助房屋作為上車置業的目標,自居屋覆建推售以來,每次市民都爭相申請。不過,部分市民申請居屋資格、申請流程等卻是一知半解,最後中到籤卻被DQ,白白失去上車黃金機會。

5、動線合理

很多人在買房子時經常聽到搬家的消息,但他們不知道這個詞的確切含義。搬遷線是指人們在房屋內活動的路線。戶型的設計影響著動線的走向,動線的走向影響著生活質量。好的動線可以提高小公寓的利用率,壞的動線會浪費空間。

當你選擇房子時,你不應該相信銷售人員的贊揚。只有當你知道銷售人員說的是真的還是假的時候。家庭選擇是一項技術性的工作,在選擇家庭類型之前,我們必須做好相關的家庭作業,這樣當許昂型時,我們可以達到一個目標,選擇一個滿意的家庭類型。

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